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    北京首个住房贷款利率至少上涨5%。一些银行的价格“松散”。
    时间:2019-01-09
     

    在新年的开幕式上,许多抵押贷款利率已经放松的消息再次引发了激烈的争论。那么,北京的市场情况如何?《证券日报》记者近日走访了多家银行和房地产中介,了解到首套住房贷款的基本利率比基准利率高10%,第二套住房贷款利率是20%。基准利率。

    然而,个别银行首套房贷款的利率已降至基准利率的5%。与此同时,一些利率较高的银行(40%)的首次住房贷款利率已恢复到主流利率。

    值得注意的是,由于近期央行降准的消息,一些银行和房地产机构已经放松了声音。一些工作人员直截了当地说:“我们正在等待通知,我们不排除在月底降息。”

    首套房贷款利率最低上浮5%

    银行利率通常是信贷环境的“风向标”。在过去,年初,银行抵押贷款相对宽松。今年元旦过后,《证券日报》记者再次通过访问证实了这一法律。

    在总部设在北京的一家银行的股份制银行分行,个人贷款经理告诉《证券日报》“银行目前的房屋贷款利率降至基准利率的5%。除了一些有信用信息的客户,大多数客户都可以批准。您可以在签证后5天内批准贷款,并且可以在转移后的1个月内发放贷款。“

    该人说:“目前,银行不需要根据贷款金额提交工资流量证明。如果每月支付不到1万元,则不提交;如果贷款人(已婚客户需要丈夫)和妻子)在国有企业或500强企业工作,条件得到满足。更宽松,一般月供不到2万元或贷款总额不到400万元,你不需要提交“。

    对于某个国家的重大行为,该银行北京销售部门的工作人员表示:“目前,我行第一套住房贷款的基准利率已上涨10%,一般贷款在面对面的标志后三天获得批准。抵押登记三天后,贷款即可解除。

    与此同时,上述银行职员也说:“贷款金额不到300万元。无论单位属于国有企业还是私营企业,客户都不需要提交薪资流动证明。“

    例如,一家股份制银行去年加息很快,几乎“停止了贷款”,《证券日报》当记者在今年元旦之后咨询了抵押贷款政策时,工作人员回答:“我们银行的最后一次一年的紧缩利率很高,抵押贷款清单很少,但今年它开始实施基准利率10%的上涨,收入和工资的证据是不可或缺的。“

    去年12月实施的另一家股份制银行的利率也高于基准利率。其工作人员最近表示:“目前,我们银行首次购房贷款的利率上升了10%,贷款在贷款获批后约一个月。”

    根据《证券日报》记者进行的调查,除一家银行外,第一套房可申请基准利率5%,其余数十家银行均按基准利率计算10%。这与去年年底第一套房价上涨10%,一些银行基准利率上涨15%-30%的事实不同。

    当然,仍有一些银行的配额状况不明确。以股份制银行为例,该个人贷款经理表示:“第一套房上涨了10%。但是,银行的流程是先批准贷款,然后北京分行将​​调整配额。贷款的具体金额和时间估计不充分。“/p>

    还有一家城市银行的个人贷款经理告诉记者《证券日报》“今年还没有完整的清单。目前尚不清楚总公司的新政策是什么。去年,它一般是一个贷款获批后半个月。“

    部分银行和中介“口风松动”

    与去年12月银行和中介机构的答案不同,由于最近的存款准备金率削减以及第一季度抵押贷款的相对宽松的环境影响,银行和中介机构放松了对未来抵押贷款利率趋势的预期。

    以股份制银行为例。当记者问“今年是否会调整利率”时,银行工作人员表示:“我们也在等待通知,不排除月底的利率。”

    一位国有银行工作人员还表示:“本月将有两次降准,贷款规模将扩大,利率可能会降低,但最终通知将等待总行。”

    与银行相比,房地产经纪人的答案更为直接。

    北京朝阳区一位房地产经纪人告诉记者《证券日报》记者:“降准可能主要反映在宽松和降息量上。”

    另一位房地产经纪人的经纪人说:“第一季度情况良好。许多银行更倾向于抵押贷款业务。在此期间几乎没有合作的银行也开始收到订单。除中资银行外,我们和外国投资者。银行合作也有所增加。“

    TR