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    新房子已经升温,二手房也涨了。
    时间:2019-06-06
      

    自今年年初以来,重庆新房市场在去年下半年发生了变化,整体市场呈现良好态势。销售部门也更受欢迎。从供应交易情况来看,盛京实地数据显示,上周商品房价格上涨3.18-3.24,0.77d0主城,新增供应和交易面积均较上月有所增加;来自土地拍卖市场,3月重庆主城多次土地拍卖似乎再次为重庆房地产市场起飞。那么,二手房市场会再次复苏吗?

    记者正在调查二手商店,说实话。

    根据诸葛寻找研究中心数据,3月份二手房平均成交价为12,942元/平方米,较2月份平均成交价12,617元/平方米增加2.58%; 3月份的住房供应量为62,609套。与2月份增加37,828套房相比,从数据来看,二手房市场价格上涨,有一个良好的趋势。

    二手房的真实市场就像是何。一方面,它可以从大数据中得出结论,另一方面,它也可以瞥见真实的市场反应;上游新闻楼市记者走访了二手店的一些地区,了解真实的市场情况。

    日前,上游的新闻楼市记者来到了大理石附近的中环房地产二手商店。推销员小王告诉记者,最近大理石上的二手房包括南滨路区域也不错。截至3月份,整体交易量接近40左右。“尤其是外国人搬迁前的消息,也是一个不错的二手房,很多交易。”小王告诉记者,交易周期也比1月和2月的情况要短,3月中旬一位外国客户来看看南滨路,一个河景房,并在两天后签了合同。 “这种情况比较少见。大多数买家基本上都是在一个月内进行交易。这些买家在新房和二手房之间犹豫不决。“小王坦率地说,市场好于1月和2月,但距离很远。远离去年上半年的炎热局面。

    同时在Tea Garden的新城德佑二手店工作的陈女士表示,3月份二手房的交易量与1月和2月的交易量没有太大差别。 “自3月以来,我们商店的总营业额不到30套,有些客户已经在1月和2月。 3月,新客户没有达到20组。“陈女士上游新闻楼市记者表示,许多前来了解该物业的顾客表示他们也想购买新房,但茶园区的大部分新房都在改善该物业,价格有点高,平均价格约为16,000,而且公寓的面积比较大,这导致很多买家选择二手房。

    值得注意的是,在目前的西永大学城区,二手房市场优于其他地区。当上游新闻楼市记者来到商店了解情况时,经纪人何仍在忙着与客户打交道。介绍上市信息,“3月份以后,已有近60家客户处理过,大部分客户已签订合同,部分客户仍在考虑中。”何先生表示,从我们所知的情况来看,很多买家都乐观关于该地区的未来。这一发展,以及目前西永大学城新房价格也低于其他地区。

    二手房交易稳步增长

    区域选择更重要

    “从近期新房市场和土地市场来看,重庆房地产市场已经出现复苏迹象。”在接受上游新闻楼市记者采访时,重庆新中房地产总经理何魏健认为,新房市场热点为重庆也将加速二手房市场。温暖,“从具体领域来看,目前重庆向西发展,西永大学城具有明显优势,而茶园中央公园等区域将继续发挥区域优势。”何魏健说,在二手房交易中,客户对区域的选择很重要,而且最热门的区域比其他区域更容易被购房者认可,而且其价值更大。例如,大理石,茶园和西永区域目前受到更多关注。

    重庆房地产资深人士明龙在接受采访时表示,由于存在一定的滞后性,二手房交易数据无法反映最真实的市场表现,因此有必要将数据与二手房的情况结合起来。 “当市场好时,一般二手房交易周期为1-2周,甚至几天,但总量不超过一个月。”明龙表示,但现在由于买家的不确定性较大,二手房交易期一般超过一个月,且统计数据有较长的滞后期。 “应该说二手房市场目前的价格正在稳定,而且交易量逐渐增加。”