网站公告:
全国服务热线:
  • 租车须知
    每平方米3000元购买的学区,黄色是黄色?
    时间:2019-05-18
      

    已经公开宣布签署合同的学校在短时间内删除了之前公布的有关学校的信息,并没有解决业主的疑虑。最近,许多业主在房市的背景下抱怨说他们以高价购买了中建御湖壹号学区。结果,因为学校遇到麻烦,真的是黄色吗?

    说好的小学到目前为止没有新闻。业主已经谈过它了

    今年1月,为了给孩子提供更好的教育资源,公众买了一套位于中建御湖壹号位于九龙坡区双山公园的商品房。李表示开发商用购买合同和补充协议公布了房屋所有者。免费阅读中建谢家湾中小学(私立非营利),并包含2个学位指标,但现在距离网上签约时间超过3个月,开发人员无法发出任何与学校相关的文件,在微信,手机之前联系店主的中建物业顾问已经辞职,更改了单位改单位,然后去了销售部门多次协商,房地产相关负责人反复推卸责任,没有发出任何材料,也没有给所有者任何解决方案,只需让所有者去教委找到相关单位。李女士说,她之所以愿意以高于周边市场价格2000-3000元/平方米的价格购买这套房产,其中看中的是它的“学区”物业,现在这笔钱并不少花在学校却挂在空中,我的心不是一种品味。

    根据调查显示,根据最新价格数据为5月份提供的铭腾数据,中建御湖壹号的价格约为11000元/ m2,而周边地区的清水高层相同,如多利迎宾大道,天泰钢城市印象等物业约1000-3000元/平方米。

    此外,记者还从各种渠道了解到,1月份中建御湖壹号确实宣布通过网络和户外平台签署了谢家湾小学。记者还询问了1月份房地产公众号的微信手稿,发现原来是分开的。几天后,微信推特的公开号码将被推送。 1月4日之后,没有任何微信手稿可以找到。直到25日,才会有新的推文发布。一些业主告诉记者,现阶段的大部分推文都与谢家湾小学的签约有关,并被开发者删除。

    为什么已向公众宣布的合同学校,但现在开发商提出三个问题,业主的疑虑被否定了?最后,主人还能读取中建谢家湾小学吗?记者找到了开发商的内幕。该人告诉记者,由于他仍然在教委与学校沟通,在文件被明确封存之前,他无法向记者作出明确答复。不过,知情人士表示,他预计此问题将于本月或节前在外部公布。

    在这方面,不少网友也表达了自己的看法。

    网友b0V59tmV:我买了a1的老板。直到去年我还没有收到过学校的消息。中建怀疑是否遵守法律法规,而且我不确定学校是否怀疑诱导销售以提高价格。解释和计划,每个人都在看着学校购买的高价,教委和中建不能像踢球一样,互相躲避,我希望尽快得到正式的解释。

    网友LhAEzwZm:中建三局作为中央企业开发者,自签订合同以创建谢家湾中小学(私人办公室)承诺!另外还写了,官方宣布签约(谢家湾小学),其中还增加了房地产单位2000-3000元/平价作为业主免费入场的品牌中小学,应该是荣幸!如果你不能兑现,你需要退还这部分高价差!我不能自己收钱,把现金推到教委政府!

    网友“不同儿童节”说:购买高价房屋的主要原因是儿童学习。现在这种情况真的很麻烦。

    合同中写的阅读指标甚至不能读书?

    与李女性的经历不同,公众吴也遇到了开发人员对孩子阅读问题的“惯例”。在过去的几年里,他在九龙坡区买了一套知名房地产的套房。当时,开发商承诺每个家庭都可以在该地区的一所着名小学的学校(公共办公室)和分校(民用)各有一个阅读指标,相关条款明确写入合同。

    吴先生想,写合同应该没有问题,但他从未想到的是,当他的孩子准备上小学时,学校甚至告诉吴先生学校没有入学名额。吴先生此刻不高兴。他认为公立和私立学校之间的差距仍然不小。最后,合同被发现找到了开发人员。开发商解释说,所谓的两个阅读指标是指第一个上私立小学的孩子。这两个孩子可以上公立学校。吴先生认为开发商正在扮演流氓,在合同中明确说明。开发商还指出,合同只写了两个学习的地方,并没有说哪个可以读总部。

    面对开发者的强烈言辞,吴先生并不生气,但为了生气,不可能让第二个孩子去学习。所以他找了一位律师准备起诉开发商。结果,律师在看到合同后说,诉讼获胜。这没有意义。原因是合同没有规定开发商违反合同的责任。开发商失去了诉讼,没有任何效果。即使吴可以支付1美分,吴先生也很无奈,最后只能放弃。让孩子们上私立分校。

    记者提醒:

    我相信没有很多人喜欢李和吴先生遇到过这样的问题,但我们怎样才能有效地避免这些问题呢?建议购买学区的买家需要认识到以下几点:

    首先,不要听取物业顾问的口头承诺。它必须基于合同中的特定条款。特别是,必须商定开发商违反合同的责任;

    其次,最好事先确定入学资格,因为即使学校是由开发商建造的,只要开发商将学校交给教育局,模板的范围,入学规则等等。所有这些都是由教育局决定的,尽管有所发展。企业有权发言并可协调所有者的入场优先权。但是,如何报名参加学校,如何规定拍摄范围,到底,还是教育局有最后决定权,开发商说“一定可以去”可以留下一颗心,建议咨询一下提前到相关地区教育局;

    第三,交货时间和入学时间差的问题。例如,房地产可能已被移交,学校尚未建成,所以学区的房间无法谈论,所以学校的完工时间最好找到开发商实施,可以写出最好的合同;

    第四,窃取问题的概念。例如,在吴先生的情况下,开发人员承诺您能够去某个着名的学校。实际上,如果你交出房子,你只能读一所着名学校的分校。你能负担得起这样的下降吗?

    因此,建议当市民购买开发商推广的所谓“学区房”时,必须将合同等重要方案写入合同并写入合同。如果合同无法写入,则必须签发相关的书面协议。问题还可以有一个基础,以避免口头协议遇到开发人员。