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    楼面价9301元!经过两次射击,大渡口的土地终于逆风而上。
    时间:2019-05-06
     

    “你曾经不理我,现在我买不起你!”如今,这句话适合大渡口!

    今天,在节日后的第一个工作日,拍卖网站欢迎大渡口集团和李家沱集团三个住宅区的拍卖。

    如果李家沱纯粹是一点水,那么大渡口的土地是另一个让房地产圈在中中央公园和机场之后“兴奋”的情节。

    经过两次拍卖,大渡口集团的F部分以中国铁建赢得,总价28.6亿元。交易价格为9301元/平方米,溢价率为86.02%。

    反击之路:两次被采取,今天是C级位置

    这次,中铁建赢得了大渡口区大渡口组F分区F11-1-1,F11-1-2,F11-1-3,F11-1-4,F11-1-7包裹。

    值得注意的是,F11-1-1,F11-1-3和F11-1-4包裹从8月底到2018年9月初提供了三次,然后宣布终止,然后在十月。中土地已经调整,主要是调整地积容积率和商业居住比率。

    2018年12月,根据F11-1-1,F11-1-3和F11-1-4的包裹,增加了F11-1-2和F11-1-7的包裹并重新开放。一个供应,当时公布的楼面价格为:5495元/平方米,但最终还是采取了。

    2019年4月11日,F11-1-1,F11-1-2,F11-1-3,F11-1-4和F11-1-7的包裹在三楼推出,底价公告是5000元。 /平方米。此时,底价略有下降。

    今天,情节正式开始拍摄。最初,有可能赢得一块不需要高额保费的土地。在不到半年的时间里,它被开发商抢购一空,交易底价几乎翻了一番。中铁建以溢价率86.02%,底价9301元/平方米,总价28.6亿韩元。

    “大渡口价值回归”“认识大渡口”“大渡口迎来了重钢时代的新发展热潮”......面对9的土地价格突破,周边开发商自然不会闲着。

    同样地,住在大渡口的原住民开始嘲笑:“终于有可能说大渡口是主要的城市。”

    超过130轮的战斗,近20名开发者参加了拍摄

    拍卖吸引了佳兆业,中铁建,中海,华宇,联发,荣安,新城,财信 +中 beam,香港 land + investment,旭辉,保利,金地,美的 +金科,碧桂园,龙湖等。

    据该网站的业内人士称,大渡口的竞争非常激烈,卡的数量超过130次。佳兆业,美的 +金科,华宇,中海,中铁建,旭辉,保利,碧桂园等住房公司参加了标语牌。

    从帖子情况来看,共有6家公司楼面价7000元以上,华宇是7000元,碧桂园 7090元,金科 7160元,这三家公司楼层价格都比较接近,保利标语牌为7840元,相对较远,佳兆业和中铁建有强烈的决心从一开始就采用本地块。两者共有103轮,占卡总数的78.1%,即情节。核心是中铁建和佳兆业之间的竞争。

    佳兆业已经在大渡口工作了很长时间。目前,情节旁边的佳兆业滨江新城项目正在清算中。他们渴望在重庆再次夺取土地。加深大渡口的决心是很自然的。这一次,土地价格被打破,包括0x7fa新城在内的二手房可能会迎来一波市场。

    “信心,力量,远见!”中国铁建房地产重庆该公司的营销总监表示,此后夏迪,充分展示了中央企业的力量。

    2016年8月,经过56轮激烈竞标,中国铁建总价格为40.8亿元,而楼面价格为5916元/平方米,赢得了寸滩一块,并迈出了第一步进入渝。

    现在,再一次,大渡口地块已经获胜。业界推测,这将是西派城市和西派时代之后重庆的第三个西派系列中铁建。根据1.75的地积比率,可以预见,未来将建造一个拥有平房和别墅的中高端物业社区。当地块上有30,000平方米的商业用地位于中时,未来可以建造该区域的商业用地中。

    为什么大渡口的这片土地遭到开发商的抢劫?

    “重钢时代过后,新的发展热潮已经到来,大渡口即将起飞!”项目负责人琅樾江山策划负责人王亭说:“大渡口破9号,接近中央公园的中楼价,现在肯定开始了大渡口的最佳时间。如今,大渡口拥有越来越多的好处,并且已经开始被大家所认可。当它达到征地高峰期时,它已经造成今天的高地价。“

    虽然近年来大渡口的发展不如李家,但却无法跟上中央公园的中。但事实上,大渡口自身的资源条件非常好。

    例如,随着河流两侧暂停开发的政策的出台,滨江的资源更加稀缺。 21公里的江岸线也是大渡口的宝贵自然资源。而且大渡口政府已计划在这里使用滨江新城。目前正在建设中的建筑物包括琅樾江山,佳兆业滨江新城,融创春晖十里等,这将构成一个大型住宅社区滨江新城。

    就像显示中铁建画笔主题的主题一样:“Ox长江!”是可见的,中铁建查看0x709为滨江资源。

    此外,在距离地块1公里的建桥轻轨站旁边,它是大渡口的万达广场,预计将于6月21日开放.万达广场的总面积近14万平方米。它是一个区域基准级全客户购物中心,集社交,娱乐,食品和零售功能于一体。它将是具有最大商业量的大渡口区域和最完整的购物中心脏。苏宁,永辉,万达工作室和其他企业也将满足该地区人们的日常需求,同时提高该地区的商业等级。

    此外,12号线的转运站和12号线的义渡公园站也在这个站点上。虽然这个图的当前流量不是很方便,但是计划的中图占据了两个轨道站点,并且预计未来的流量。

    值得注意的是,从最近的主要城市重庆的土地供应情况看,其中大部分约为10万平方米,其中很少不到15万平方米。此时土地面积已达263亩,建筑面积可达307,500平方米,被视为当前市场。

    这片土地是二百多英亩的土地。对于开发人员来说,它自然是一个“香椿”,更不用说土地仍然在内环之内。这样一个优秀的位置开发人员不能错过它。

    几天后,大渡口钢花路即将开始射击。这个位置是一个更好的情节,那么它将如何进行呢?我们将拭目以待。