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    北京“5月1日”房地产市场探索:通州丰台两天
    时间:2019-05-06
     

    主持人沈明:刚过“五一”假期,北京地区的黄金消费情况如何,房地产市场交易的特点是什么?投资者在假期后对股市的期望是什么?记者进行了多角度攻击并对上述内容进行了现场采访。

    “我们店里的许多销售经理都带着外面的人去看房子。这个假期的房屋数量远远高于去年,且交易量相对较高。“近日,北京通州区链家龙鼎园商店销售经理李”证券日报“记者说。

    在“五一”假期期间,“证券日报”记者访问了多家住房机构北京。记者发现,一些店铺在通州区与去年的销售人员相比,坐在商店和玩手机,今年通州区多个中介店的销售人员大多是走出办公室,但跑出去带客户看房子。与之形成鲜明对比的是,丰台区的房屋销售业务似乎没有显着变化,经纪人可能会聚在一起谈论家庭,或者在电脑前。

    上述经理李告诉记者,随着北京市政府今年正式转移到通州区,显然购买资格的买家更有可能购买第一个家庭在通州区。通州区“五月一号”期间的数量与去年相比发生了显着变化,但价格变化并不大。

    然而,位于丰台区角门西地铁站附近的链家商店的销售经理尹女士表示,她并没有感受到明显的变暖。今年看房子的人不多,买房子的人也不多。

    “虽然3月份二手房的数量确实达到了新的高位,但考虑到各种因素,我们并不把它作为全年的参考。”尹女士认为,北京房地产市场不会今年涨跌。 。

    数据显示,今年“五一”期间,在北京房地产市场签署了242套新住宅网,签署了134套二手房。去年的“五一”假期二手房网络签约283套;如果与今年的最后一个小长假相比,从2019年4月5日到4月7日,北京新建住宅网络标志358套,二手房3天141套净标志。从数据可以看出,北京房地产市场正在进一步降温。

    昨日,诸葛寻找房屋数据研究中心分析师国仕英在接受“证券日报”记者采访时,今年的“5月1日”北京新房,二手房网络签约低位主要原因有两个:一是由于假期长期影响,大多数人选择出行,市场需求减少;另一方面,目前市场观望情绪仍然强劲,更多买家仍在观察市场变化。

    除上述原因外,中原房地产首席分析师张大伟补充说,随着房地产市场供应的爆发,大量限制竞争的房屋即将上市,这使得一些买家再次进入观望状态。与此同时,一些城市包括北京国家管理公积金政策收紧,但也对市场产生一定影响。

    “事实上,春节过后,我和我的家人看到了很多房子,但我总觉得我还有点坚定。”曾在北京工作超过7年的Miss王告诉“证券日报”记者,虽然我们购买了第一套套房,但首付比例仅为35%,但总价仍然过高。前段时间除了在老房子里卖40多万元外,我们手头的钱还不到200万元。除了代理费和后来支付的契税之外,首付款甚至更少。

    “现在贷款利率仍然很高,对我们来说,无疑会进一步增加买房的成本。”王小姐情绪激动地说,钱包还是太有限了。