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    一二线城市女性买家迅速增加
    时间:2019-05-05
     

    从购物,旅游,购买汽车,买房,女性的消费能力越来越高,消费的概念也发生了重大变化。最近,有报道称近年来女性购买者的数量达到了最高点,一线和二线城市几乎与男性购买者分开。为什么越来越多的女性选择买房?女性买家增加对房地产市场有何影响?

    经济独立,购房意愿强烈

    - 在一线和二线城市,超过30%的单身女性选择购买满堂红的房子

    最近,壳牌搜索平台在2018年对其平台上的二手房交易数据进行了分析,并向12个一线和二线城市的女性买家发送了调查问卷,并发布了“2019年女性住房报告”。 。 (以下简称“报告”)。根据“报告”,2018年女性购买者的比例高达46.7%,接近男性购买者的比例。其中,30岁以下和50岁以下的单身女性购买者占比较大,且数量逐年增加。在城市方面,数据显示,北京,深圳两个一线城市,买家的性别比例接近1:1,郑州,长沙,西安 3个二线城市,年轻女性买房的比例均匀高于男人。

    女性独立买家的资金来自哪里?

    根据数据显示,大约45%的30岁以上的女性购买者获得了父母的支持,29%的人独立购买了自己的房屋。无论是一线城市还是二线城市,超过30%的单身女性选择购买满堂红。可以看出妇女的经济实力。

    北京链家销售人员小丁已收到许多女性客户。她告诉记者:“30岁左右的很多女性客户经济实力很强。他们有自己的业务,还有金融和互联网等高薪行业。他们中的大多数都选择了总价300万到600万元。一部分资金需要多少资金。相当多的人是父母帮助支付首付款,他们仍然是按月付款。“

    北京女孩小杨 25岁,2014年还在大学,她让她的父母搬出去住。 “我的父母支持我买房子,在家里卖了一套东直门的旧房子,并为北苑买了一套3万元的LOFT。”小文,已经工作了3年,正准备上海买房:“父母帮我支付首期款项,我用我的工资偿还贷款。”

    山东张张女士刚刚在北京买了一套总价600万元的房子。 “首付款是给父母的。我打算自己支付。我最近计划出租房子。我租房子,房租也便宜。房子独自居住,不同的是月租金。”

    据了解,不仅单身年轻女性有购买房屋的强烈意愿,而且即使她们以家庭为基础购买房屋,女性在购买房屋的过程中也扮演着越来越重要的角色。许多房地产经纪人的销售情况表明,如果顾客关注整个家庭,他们应该特别注意听取家庭中女性的意见,并努力说服她们。这对提高销售成功率至关重要。 “2008年,我母亲提议购买商品房。那时,北京的价格刚刚开始上涨,并在短时间内从5000元/平方米上涨到2万元/平方米。我父亲不支持买房子。所以我妈妈自己的人做作业,看看房子,在北京运行,最后买了一套亚运村的三居室公寓。去年,我妈妈建议在天津购买别墅用于养老金。这次我父亲不再反对,陪同我的妈妈看着房子并签了合同,但是我的母亲扮演主角。“北京人小郑说。

    两者都重视价值安全,并期待保持价值。

    - 女性的经济实力有所提升,买房已经成为一个重要的选择

    为什么女性买家越来越多?

    - 进一步改善社会地位。越来越多的女性购买房屋,反映出女性的社会地位不断提高。 “这也与社会分工的变化密切相关。近年来,第七产业在中国中的比例有所增加,而第三产业更有利于女性就业。与此同时,大城市第三产业比重特别高,女性的社会地位也相应。这是为什么一线和二线城市的女性购买者每年都在与男性作斗争的并列原因。“中国社科院金融与战略研究院大数据项目组负责人邹琳华在接受采访时说道。记者

    - 经济独立得到进一步加强。国务院市场经济研究所发展研究中心原主任任兴洲表示,女性消费已经成为中国消费市场的主力和重要增长点。据估计,2019年中国女性消费市场规模将达到5万亿元左右,同比大幅增长。

    中国这种趋势基本上与国际社会,特别是发达国家一致。在全球范围内,从购物,旅游,购买汽车到买房,女性的数字越来越多。美银美林最近发布的一份报告称,女性目前的财富积累速度是男性的1.5倍。据估计,到2020年,女性将拥有72万亿元的美金融资产,是2010年水平的两倍。此外,该报告称,女性工作场所治疗的进一步改善将促使全球经济在未来六年内增长三分之一。越来越多的女性购买者的出现是女性经济实力和消费能力的重要体现。

    经济实力提高后,买房成为一个重要的选择。 “有房子会增加安全感,买房子也是一种可以保值的投资。”邹琳华分析。

    在杭州看房子的白领晓晴说:“当我买房子时,我觉得我已经安顿下来,让我感觉到归属于杭州。每天下班后,我我想回到我的窝里。父母们并不那么担心。

    单身女性以自住为基础购买房屋,同时也有投资需求。刚刚在北京购买房子的张女士说:“我打算租几年,等待贷款压力变小,等待一些钱,我必须把它拿回来翻新我的房子。 “。来吧,“有了房间,即使你把它租给别人,你仍然会租房子,你的心更有胆量。”

    “她需要”影响市场供应

    - 随着女性买家的增加,许多房地产公司已调整其规模和装修风格

    随着女性购买者的增加和女性在购房选择中的作用,许多房地产公司将重点放在女性群体上,然后调整建筑设计,装修风格和销售策略。

    房屋设计考虑了“她的需求”。 “报告”显示,两居室是女性的首选住房类型。单身老年女性更倾向于三居室,而30岁以下的女性更倾向于单卧室,女性购买的必要属性更为明显。最近,几个新开业的物业的北京,两居室的公寓设计是最细致和多样的,并且卖得最好。大兴金茂悦销售小李表示:“74平方米的两居室公寓是最好的公寓类型。南北透明。灯光好,打开时售罄。在女性中也很受欢迎买家“。

    装修风格正在发生变化。随着女性购买者的增加,许多房地产公司已经对房屋的翻新进行了调整,例如开放衣帽间,设计开放式厨房或西式厨房,以及提供更多浅色装修。

    对于女性买家,销售办事处和住房代理商也调整了他们的销售策略。许多销售人员表示,近年来,越来越多的女性顾客被收到。即使这对夫妻走到一起,妻子在买房的整个过程中扮演着更重要的角色。因此,在与客户沟通的过程中,销售人员将更多地关注与女性沟通和促进女性的购买偏好。 “报告”显示,女性更注重房地产的教育和交通配置。 64.4%的单身老年妇女选择了地铁房; 36.6%的人将“学区”列为首选标准。 “与男性相比,女性买房的概念更强,他们更擅长选择房屋。除了价格和地理位置,房子周围的配套设施是否完善,交通便利,是女性买家特别关注的一个因素。“邹琳华意味着。

    虽然越来越多的女性选择在结婚前购买房地产,但这并不意味着女性不会购买男性住房。根据“报告”,近90%的女性愿意与丈夫或男朋友一起努力买房。

    女性购房者比例的增加只是“她的经济”浪潮的一个缩影。

    今年,教育部宣布了171个新单词汉语,“她的经济”令人印象深刻。任兴洲表示,“她的经济”快速增长的原因之一是女性消费群体的概念发生了重大变化,女性越来越重视自我提升和自我提升。

    在过去,“她的经济”更多地体现在食品,服装,化妆品和婴儿用品等小商品上。然而,近年来,女性的消费目标逐渐扩展到房屋,汽车等大型商品领域,逐渐掌握了家庭经济的力量。几天前,“中国女性消费调查报告”显示,近一半的女性个人消费占家庭收入的1/3。

    任兴洲认为“她的经济”仍有更大的发现潜力。未来的消费市场将进一步细分,包括价值追求和品质追求将成为主要诉求;自我修养和自我发展的消费将显着增加,如豪华,医疗美,健身,旅游等。

    许多专家指出,女性消费群体在促进经济中的作用不容小觑。 “她的实力”和“她的经济”已经成为当今中国甚至世界经济发展的新趋势。