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    重庆“最后”大清理:底价是三位数,你能看到你还能吗?
    时间:2019-03-25
      

    近日,龙湖房地产从事一波屏幕“写入春森表白爱情”,一般内容是,龙湖春森最后凌江高楼的另一边即将开启。该物业于2008年推出,现在终于结束了。北滨路,龙湖,只是这两个关键词,你可以预见到一个强硬的冲击。

    巧合的是,和黄御峰 14楼即将公开的消息,在各种论坛上,微信群也开始爆发。无论新闻是否真实,这个城市核心的核心中,限价,这两个因素,都可以吸引很多买家屈服。

    如果我们说在十年的开发周期中,大多数着名的市场如春森正在逐渐淡出我们的视野。还有一些不受欢迎的市场,如黄御峰,但仍有许多新的情节尚未开始。 。

    十多年前收购的土地,当时的土地价格大多是三位数。在政府限价的情况下,还有尴尬吗?

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    随着城市发展进程的加快,中心脏区域的土地价值正在上升,中心脏千亩将注定逐渐消失。回顾那些年,我们追逐的数千英亩,我很尴尬!

    2000年,超过十年市场的鲁能星城,在开发商开始建房之前,他们花了大约3000万元翻新灌溉河,耗资2.2亿元修复了总长2.5公里的渝鲁 Avenue,打开渝 North导致渝中半岛的瓶颈。

    该项目占地2000亩,总建筑面积320多万平方米。它现在可容纳超过100,000名永久居民,龙头寺的区域已经变成了过去的繁华景象。

    2001年,融侨半岛土地总面积超过3000亩,是第一个超级英亩的属性重庆,开启了重庆的时代。在那之后融创奥林匹克花园,富力城,一个大于一。

    鲁能星城,熔化温度泉城,融侨半岛,融汇半岛,金科廊桥水镇,华润 24城市,富力城,融创奥林匹克花园,两河新,金融街融景城,富州新城 ......从驻扎到现在,这些市场相当受欢迎该地区显着。从住房,休闲,购物,甚至医疗,教育,办公,他们为业主提供全方位的支持和服务,真正阐述“大市场是城市”的理念。

    然而,在房地产大浪潮下,也有一些大市场没有幸免于危机。虽然他们经历过悲伤,但他们却迎来了重生。例如,瑞安重庆由万科接管,渝可以是嘉湾壹号,重庆阳光城和重庆融创(原始重庆万达)。

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    与此同时,上游新闻房地产市场记者发现,我们认为已被清算的许多市场现在仍在销售。例如,据说融景城超过100,000平方米,长嘉汇超过400,000平方米,而福州新城也有房间......

    大盘的一大优势是早期占地,土地价格低!

    此外,土地市场最近有点忙。华远房地产成功进入两个站点西永为14.2亿元,底价为7137元/ m2为中。相比之下,距离不远,地价仅为富力城的三位数,只想说:为什么不早点买房?

    “我曾经买过三位数的房子和1000的房价。我还没赶上。现在我遇到了政府的价格限制。我们还能找到一个价格低廉的房子吗?”对许多买家来说这是一个问题。

    特别是那些具有三位数价格的重庆神是第一个与黄御峰,富力城和融汇半岛相同的神。

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    并且黄御峰,2007和黄在南岸正式接管04.5亿杨家山片区 2500亩土地用24.5亿,宣布投资120亿元建设春森区域的中高端高层住宅,商业等,总开发面积320万平方米。

    现在,12年过去了,土地价格翻了十倍,房价也增加了十倍。然而,据知情人士透露,御峰共有18个地块,目前有4个地块,14个地块尚未开发。

    而黄这种蜗牛般的发展速度,不得不涉嫌诽谤,有传言并且黄被抨击为重庆被罚款80万。

    记者查询御峰周边二手房,发现康德国会山二手平均价格建14,000-1.7万,新盘与上一期紧邻的泓南山道和上城集团黄御峰开三栋楼,二手高楼平均价格在建15,000。

    去年12月,商城集团第7号,第12号和第13号大楼的开放量为黄御峰,主要价格很小,建筑物的价格在1.1-1.3百万之间。可以看出,与新的黄御峰光盘相比,价格优势约为15-20%。根据目前的价格限制和价格挂钩限价政策,价格不能太高。

    据传,14号楼即将开放,共有34层,4幢梯子和12户,套房内部面积为61-81平方米。对于小户型来说,即使价格被认为是前一批的价格,也是自然而完美的。上升1000点不是太高。

    但是,必须说除了批次之外,御峰产品还有很多缺陷。例如,公寓的大小,空置率高,形状丑陋,阳台很小,建筑物中的一些电梯无法到达车库。

    如果可以吃蛋糕,必须根据自己的情况来决定。

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    富力城,位于大学城核心区地铁1号线重庆旁边,大学城站旁,规划面积3,685英亩,总建筑面积约625万平方米。产品涵盖住宅,商业,商务公寓,星级酒店和5A级甲级写字楼。

    记者询问,去年6月,一些网友在政治平台上指出:“大学城富力城已经封闭了十多年,还有很多没有工作的。这块土地已经闲置了很长时间,而且杂草又脏又脏,严重影响了城市。形象。我希望有关部门能够依法处理。“富力囤地情况也是如此。

    富力院士,虽然财产顾问强调他们与富力城不是同一个项目,但它是富力的顶级项目。但是,记者询问富力学院实际上是一个富力城 3B组,即富力城。

    富力院士于去年10月首次开业,认为顶级系统将改进产品,但仍然只是需要,只需添加一个精装外壳。今年,将推出7号和8号楼,3幢梯子和6户,价格约为120-130万。

    然后看看距离不到一公里的西永 No. 9。今年2号楼的高层建筑推升,高层建筑约为110-120万。

    单价相差约1000元。如果您不知道如何安装精装本,可以去富力城的精装本作为参考。

    这是尴尬和好的,仁慈的人看到了智者,看到了智慧。

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    融汇半岛,当土地首次被占用时,周边房地产的价格仅为1600元/平方米。从地形上看,它实际上是一个拥有魅力山重庆水域的半岛资源。它自然被认为是碎石堆中中人们留下的宝石。

    如果你卖房子,当然你必须慢慢卖掉它!不赶时间!

    3000亩的融汇半岛,身体自然没得说!太大了!

    除了当前可用的香缇卡纳第2阶段“房间”外,还有一个位于心脏位置的中的图尚未开发。

    回到香缇卡纳第2阶段“众议院”,你为什么要报价? 8-10层,两个梯子和4个家庭,65-95平方米的套房,三套四个房间在95套平,这可以是舒适的平房?

    要说好点可以叫小杨楼,其实它是一个小高楼。产品将于本月底开业,价格预计在1.2至13,000之间。总价控制在120万以内。

    在之前的天澜组中,精装“大平板”套装的面积为100-132平方米,单价为1.1-1.3百万(仍为精装)。

    与周围的龙湖春江天镜,千江凌云等房地产相比,价格便宜20%。

    看来还是有歧义,只要你能接受旧计划下的产品,质量要求不高,那么你仍然可以抢购,目前正在注册中。

    如果你想要质量,舒适,品牌,或选择旁边的春江天镜。

    这只是尴尬而且不好!也许你买的是临时产品,比如产权只有30年等等。

    当然,如果手中的中资金有限,对没有高质量居住的人的质量要求,这个价格仍然可以开始。