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    我听说重庆有超过200万家出售他们的头骨,实际上?
    时间:2019-06-12
      

    前段时间,记者周围的很多朋友谈到在重庆买房。 200万是一个障碍。他认为,目前重庆房地产市场的总价格限制为200万。超过200万的房子总是卖不到200万。房子,这是真的吗?

    1-5月,200万以上的房子重庆卖了245亿

    最近,记者通过第三方数据机构获得了今年1至5月重庆200万以上房屋的销售。据数据显示,主城区9个区的200万以上交易总额为245亿元,交易总量约为155.8万平方米。

    其中,最畅销的区域是两江新区,售出66.93亿元,其次是渝北区,售出61.54亿元,其次是江北区,售出44.5亿元。南安区,巴南区和北District区紧随其后。后来,他们分别销售了26.92亿,16.62亿和14亿。九龙坡区和沙坪坝区分别“无休息”,销售7.13亿,6.7亿,大渡口区最大,仅9400万。

    记者注意到,在北District区,巴南区和大渡口区,产品主要以山寨产品销售。两江新区和沙坪坝区主要销售主要住宅,九龙坡区,江北区,渝北区,南岸。该区是一座小而高的摩天大楼,具有销售优势,这基本上表明了各地区高层人士的偏好。

    然而,与不到200万的家庭相比,超过200万家庭的销售不是很好。据数据机构统计,今年1至5月,重庆200万套或以下的房屋交易总量约为814万平方米。总金额约为868亿元。相比之下,200多万户家庭的销售额仅为200万以下家庭的28%,交易面积仅为19%。但是,记者了解到,由于缺乏对供应来源的统计,那么数据只能作为参考。

    来自北区大型市场的业内人士告诉记者,他们拥有超过200万件物品的项目仍然比较好卖。毕竟北区的平均价格超过14000元/平方,部分楼盘的价格甚至超过2万元/平方。单位数量接近或超过200万,但买家仍然源源不断。

    此外,一位业内人士告诉记者,北滨路上的一个200万房地产项目很快就被出售,但距离这个距离不远的另外200万个房地产房产出售严峻,新开的一幢房屋只卖了6套。

    200万以上的房子,买房者怎么看?

    有些粉丝可能会问:第一段中提到的总价格限制意味着什么?

    所谓的总价格限制意味着在一个城市,居民的平均财富有一个上限。在重庆,对于普通大众来说,重庆房地产市场的总价格约为200万,这对普通市民来说是普遍的。据有关资料显示,重庆市人均月收入为7,429元,年收入约为8万元。据一家三口人说,一个家庭的平均年收入约为24万。元,如何保存,3年就可以节省30万元然后加一些存款,预计付款会在4万到6万元之间,当然不排除房间的变化,但随后都是有的,大多数人还是喜欢省钱买一个。

    对于200万的房子,如果三次实现的初始支付需要60万,那么有几种税费,加上每月超过7,400的抵押贷款利率。对于很多家庭来说,如果你不卖房子,你想买200万。上述房屋不仅要承担多年的全部家庭存款,还要支持生活成本突然增加的压力。

    记者的一位朋友手里拿着一百万美元,但是不准备买一个大房子。他告诉记者,他现在家里有4间套房。最好是花钱购买200万人的房子。将全额购买小公寓,生活或出售非常方便。毕竟,在市场上,总价高的房子并不是投资的明智选择。

    专家看法:

    高净值人群购买力前几年被消耗太多

    高级房地产经纪人徐波告诉记者,如果1 - 5月重庆的销售数据得到解决,可以发现荣创文绿城和燕雪荣富等较好的房地产销售量低于200万。在今年上半年,基本上只需要采取产品。从重庆的产业结构来看,可以看出。虽然有媒体称重庆需要成为第一,但仍需要第一个。

    此外,重庆房地产市场从2016年到2018年相对较热。当时,它已经消耗了一波需求。从2018年10月到2019年1月,市场相对较轻,并在3月逐渐开始。直到,但大多数产品的总价仍然不到200万。在重庆200万以上的房屋销售中,品牌公司可以更好一点,品牌声誉不高的公司卖得不好,因为他们可以购买超过200万家庭的大多数买家是二手房买家,以及那些有能力从近年来已经消耗了大量600,000-800,000的支付。目前重庆200目前并不多,也有客观原因导致1万多户住宅售罄。